05 октября 2023 года вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по обеспечению защиты права собственности и других прав на недвижимое имущество, принадлежащих детям и подопечным лицам» (далее – "Закон").
В соответствии с содержанием упомянутого Закона изменения претерпели ряд норм, касающихся защиты имущественных прав детей и подопечных лиц на недвижимое имущество, в том числе и статья 177 Семейного кодекса Украины (далее "СК Украины").
Следовательно, после внесения соответствующих изменений часть 2 статьи 177 СК Украины устанавливает, следующие ограничения:
Родители (усыновители) или опекун малолетнего ребенка не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства:
- отказаться от прав на имущество малолетнего ребенка, в том числе от вещных прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации;
- выдавать письменные обязательства от имени малолетнего ребенка;
- совершать сделки в отношении:
- объекта жилой недвижимости и/или земельного участка, на котором размещен такой объект, владельцем или пользователем которых является малолетний ребёнок;
- отчуждения (в том числе путем обмена или внесения (передачи) в уставной (составной) капитал (паевой фонд) юридического лица или в качестве вступительного, членского и/или целевого взноса члена кооператива), раздела, выдела недвижимого имущества, объекта незавершенного строительства, будущего объекта недвижимости, иного ценного имущества, в том числе транспортных средств, собственником которых является малолетний ребенок.
Таким образом законодатель усилил защиту имущественных прав детей на законодательном уровне, расширив полномочия органов опеки и попечительства и более четко прописав в законе случаи, когда и для каких сделок необходимо получать соответствующее разрешение.
Однако, учитывая уже существующую достаточно большую нагрузку и без того плохую и медленную работу органов опеки и попечительства во время войны, такие законодательные изменения могут привести к тому, что люди будут получать соответствующее разрешение месяцами. Кроме того, по описанным причинам это также объективно увеличит для государства и общества коррупционные риски.
