05 жовтня 2023 року набрав чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення захисту права власності та інших речових прав на нерухоме майно, що належать дітям та підопічним особам" (надалі – "Закон").
Відповідно до змісту згаданого Закону змін зазнала низка норм щодо захисту майнових прав дітей та підопічних осіб на нерухоме майно, у тому числі і стаття 177 Сімейного кодексу України (далі "СК України").
Отже, після внесення відповідних змін частина 2 статті 177 СК України встановлює наступні обмеження:
Батьки (усиновлювачі) або опікун малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки та піклування:
- відмовитися від прав на майно малолітньої дитини, у тому числі від речових прав на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації;
- видавати письмові зобов'язання від імені малолітньої дитини;
- вчиняти правочини щодо:
- об'єкта житлової нерухомості та/або земельної ділянки, на якій розміщений такий об'єкт, власником або користувачем яких є малолітня дитина;
- відчуження (у тому числі шляхом обміну або внесення (передачі) у статутний (складений) капітал (пайовий фонд) юридичної особи або як вступний, членський та/або цільовий внесок члена кооперативу), поділу, виділу нерухомого майна, об'єкта незавершеного будівництва, майбутнього об'єкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, власником яких є малолітня дитина.
Таким чином законодавець посилив захист майнових прав дітей на законодавчому рівні, розширивши повноваження органів опіки та піклування та чіткіше прописавши в законі випадки, коли і для яких угод (правочинів) необхідно отримувати відповідний дозвіл.
Однак, враховуючи вже існуюче досить велике навантаження і без того погану та повільну роботу органів опіки та піклування під час війни, такі законодавчі зміни можуть призвести до того, що люди отримуватимуть відповідний дозвіл місяцями. Крім того, з наведених причин це також об'єктивно збільшить для держави та суспільства корупційні ризики.
